中山買屋 / 中山買房台北法拍專家台北市中山區林森北路119巷58號地下1樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2271 萬
參考單價：34.95 萬/坪
地址：台北市中山區林森北路 119巷 58號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113佳89698一一
總坪數：64.97 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： B1樓 / 7樓
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合有明確經營需求或資深投資者，新手慎入。

這筆標的位於台北市中山區黃金地段，具有極高的商業潛力，總價約 2,271 萬元（參考單位計算），透過法拍取得或許能吃到比市價更低的溢價空間。然而，作為一名買房者，您需要特別注意以下幾點：首先，這是一間「商用店鋪」而非住宅，無法供居住使用，稅負與貸款成數也與住家不同；其次，B1 地下室結構在採光與防水上存在先天劣勢，驗屋時務必確認無漏水隱憂；最後，法拍案最大的風險在於「點交」（能否順利拿屋），以及短期內需籌措鉅額現金的壓力。若您並非從事該區域經營或對商業投資有充分認識，建議再評估自身資金與風險承受能力後再做決定。